Gestão de Arrendamentos

Se se encontra impossibilitado de gerir os seus arrendamentos e necessita de assessoria e auxílio na gestão dos mesmos, devido ao fator distância, a Castilho International Law Firm terá todo o prazer em ajudá-lo. Apresentamos um conceito de gestão de arrendamento profissional, rigoroso, legal e financeiro, acautelando ao máximo os seus direitos e interesses. Disponibilizamos atentos serviços de Property Management a todos os proprietários emigrados no estrangeiro, independente da localização geográfica ou valorização dos seus imóveis em Portugal.

A sociedade dispõe de planos ímpares adaptáveis às suas necessidades e prioridades, dentro dos quais os seguintes serviços:

• Verificação de dados pessoais e referências do candidato a inquilino, com avaliação da capacidade económica, levantamento de idoneidade, dívidas pendentes e processos judiciais;
• Elaboração e gestão do contrato;
• Gestão da renda;
• Atualização da renda;
• Transferência de conta de água, luz e gás;
• Gestão de documentação do imóvel;
• Seguro de proteção de rendas – que cobre a sua renda na falta de pagamento por parte do inquilino;
• Emissão de avisos de pagamentos de rendas e respetivo envio para o inquilino;
• Receção da renda por parte do inquilino e emissão do respetivo recibo;
• Entrega do valor da renda ao senhorio;
• Elaboração de declarações anuais de rendas recebidas;
• Gestão de queixas e reclamações;
• Registo de contrato nas finanças;
• Gestão fiscal e de impostos;
• Representação no condomínio;
• Auditoria ao imóvel;
• Certificação energética;
• Gestão de contencioso/apoio jurídico;
• Cobrança de rendas e ações de despejo.

Dê um rumo nobre aos seus contratos de arrendamento desatualizados, com rendas medíocres, convertendo-os para o Novo Regime de Arrendamento (Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro/Lei n.º 31/2012 de 14 de agosto) com contratos mais curtos e com novos valores de renda.